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        關于對省政協十二屆二次會議第294號提案的答復
        文號:黑建函〔2019〕273號      時間:2019-06-14 10:04      來源:未知      閱讀:
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        黑建函〔2019〕273號
         
         
         
        張忠凱委員:
              您提出“關于充分發揮業主委員會作用的建議”第294號提案收悉,現答復如下:
              業主委員會作為業主自治組織,代表和維護廣大業主利益,其發揮作用的好壞,直接影響物業服務管理工作。為此,我廳高度重視小區業主大會和業主委員會建設工作,積極破解業主委員會發揮作用方面存在的問題。結合您的提案,我們將通過物業立法,依法解決業主大會組建難、發揮作用不到位等問題。在《黑龍江省物業管理條例(草案)》中,一是明確首套房屋交付滿兩年且交付房屋套數超過總套數百分之二十五的即可召開首次業主大會會議,組建業主委員會。二是十名以上業主也可以聯名申請。三是符合條件的中共黨員,或者持有民政部門頒發證書的志愿者,以及受到市級以上表彰的先進個人,可以優先入選業主委員成員。四是符合成立中國共產黨黨組織條件的業主委員會,應當成立黨組織。業主委員會黨組織受街道辦事處黨組織管理。五是業主大會可以設立業主監事會,負責對業主委員相關工作進行監督。六是街道辦事處、鄉鎮人民政府應當派員列席業主大會,發揮指導監督作用。七是業主委員會不按照規定組織召開業主大會會議的,由街道辦事處、鄉鎮人民政府責令其限期召開。業主委員會逾期仍不召開的,由街道辦事處、鄉鎮人民政府負責召集。八是對業主自愿放棄行使業主大會選舉表決權的,視為同意業主大會的表決結果,不計入總投票權數中。九是明確提出業主委員會作出的決定,違反法律、法規規定或者業主大會決定,給業主、物業服務企業造成損害的,由簽字同意該決定的業主委員會成員承擔民事責任;嚴重損害業主合法權益或者嚴重影響公共秩序的,依法追究相關責任。總之通過立法,依法規范業主大會和業主委員,發揮好業主委員應有作用。今年,我廳會同省發改委、省市場監督管理局、省公安廳、省公安消防總隊等9個相關部門和單位制定了《全省城鎮住宅小區物業服務管理專項整治兩年行動方案》,將業主自治方面存在的問題納入重點整治范圍,加大業主委員會規范管理力度,使其發揮應有的作用。
               下一步,我廳將按照您的提案要求,指導各地加強業主委員會成員培訓,建立業主投票表決信息平臺、微信群等管理方式,提高管理效率,加強監督,規范業主委員會良性運行。
         
               承 辦 人:姜殿彬
              聯系電話:0451-53652076
         
         
         
        黑龍江省住房和城鄉建設廳
                                       2019年6月13日
         
         

          


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